租住交接：退租时让房东配合注销旧地址的登记，租住交接：遇到二房东转租，纠纷风险会大很多，签约前务必确认对方是否为业主本人

看到房租明显低于周边的房源，要多留个心眼，警惕虚假房源或二房东。和房东谈租金时，提一提你观察到的街区缺点，往往能争取到一点优惠。很多人愿意多付一点租金换取半小时的通勤节省，这笔账通常是划算的。通勤时长和睡眠时长此消彼长，长期睡不够的话，再便宜的房租也不值得。如果总是很晚回家，选房时可以把夜间安全排在比租金更靠前的位置。钥匙丢了不要慌，先联系物业或房东，看是否有备用钥匙，再考虑换锁。春节放假前，房东和中介大多忙着回家，租房相关的手续要提早谈妥。签字前把合同里的风险等级和期限看一遍。每到换季，把家里的应季用品清点一遍，缺什么提前补上。夏天的出租屋闷热，看房时问清楚是否有空调、电费按什么价算。暑假期间的大学城格外冷清，这时看到的房源和租金都不能代表开学后的情况。冬季的旧房子退租前，把暖气阀门关好，避免和房东产生纠纷。

退租搬家时宽带可以办理移机，不用的话记得及时销户。水电燃气的缴费记录建议保留截图，退租或有争议时能派上用场。租房合同在办很多业务时都要用，原件放好，手机里存一份扫描件。园边的租金往往偏高，往外再走两条街，可能就便宜一截。有的房东只把房子租给学生，看房时先问清楚。隔断出租屋在学生聚居区很常见，看房时注意消防通道和逃生出口。找兼职要警惕收押金的骗局，招聘信息可靠与否先核实。水电单价往往由房东定，签合同前把数字白纸黑字写清楚。押金一般是一到两个月，按月付租的居多，条款看清楚再签字。房东统一接入的网络，网速和稳定性在看房时就要当场测一测。

住宿发票有需要的话下单前就问，个人房东往往开不了。第一次用短租平台，先选平台认证过的房东和房源会稳妥些。房东直租能省中介费，但合同和权属要自己多花心思核实。个人房东挂出来的房源，可以要求看房产证和身份证原件。老小区租金便宜，但管道老化、停车难、没电梯这些都要接受。精装修的房子拎包入住省事，但要看清哪些家具家电是房东留下的。床垫太旧的话，可以跟房东商量换新，或者自己买一张退租时带走。新装修的房子最好通风足够久再住，可以请房东出示检测报告。对房租有疑问可以对比同小区同户型的挂牌价，心里就有底了。带看的人如果说不清房东是谁，最好多问几句再继续。

退租前按约定时间通知房东，用文字形式留下记录。退租当天和房东一起检查房屋，对照入住时的照片和清单。退租时把屋子打扫干净，可以减少被扣卫生费的可能。结清水电燃气等费用，把缴费记录发给房东确认。钥匙和门卡要全部交还，最好让房东写个交接确认。押金没有按时退，先礼貌催一次，留下聊天记录。合同到期不续租，提前和房东确认押金退还的时间和方式。续租的话最好重新签一份合同，或者在原合同上做书面补充。口头续租很省事，但一旦有纠纷就很难说清楚。签合同时房东或中介催得急，你更要放慢速度。