租住交接：租金发生调整时，要签书面补充协议，不能只是微信上说一句：租住交接：租金的支付方式影响现金流

租金的支付方式影响现金流，押一付三和月付差别不小。物业费是否包含在租金里，签约前要问。定金交出去之前，确认房子信息和房东身份都无误。地下室和半地下室的房子租金低，但通风和潮湿问题很难解决。租期选一年比较常见，太短的话频繁搬家也是成本。打算长住的话，可以和房东商量锁定两年的租金。续租时租金上涨的幅度，可以在第一次签约时就约定。别为了省一点租金每年都搬家，算下来未必划算。房东住在同一栋楼里，有事找人方便，但隐私感会弱一些。到店后先确认房价和押金，跟订单上的是否一致。

看到房租明显低于周边的房源，要多留个心眼，警惕虚假房源或二房东。和房东谈租金时，提一提你观察到的街区缺点，往往能争取到一点优惠。很多人愿意多付一点租金换取半小时的通勤节省，这笔账通常是划算的。通勤时长和睡眠时长此消彼长，长期睡不够的话，再便宜的房租也不值得。如果总是很晚回家，选房时可以把夜间安全排在比租金更靠前的位置。钥匙丢了不要慌，先联系物业或房东，看是否有备用钥匙，再考虑换锁。春节放假前，房东和中介大多忙着回家，租房相关的手续要提早谈妥。签字前把合同里的风险等级和期限看一遍。每到换季，把家里的应季用品清点一遍，缺什么提前补上。夏天的出租屋闷热，看房时问清楚是否有空调、电费按什么价算。暑假期间的大学城格外冷清，这时看到的房源和租金都不能代表开学后的情况。冬季的旧房子退租前，把暖气阀门关好，避免和房东产生纠纷。

退租时让房东配合注销旧地址的登记，避免后续纠纷。住院手续一般要提前准备押金和证件。租金便宜一点却多花半小时通勤，要把时间成本也算进去。新区的房子新、租金低，配套和交通可能还没跟上。整租独居更自在，但租金和水电都要自己承担。插座位置和数量决定了家具怎么摆，看房时数一数。空调和热水器的使用年限，可以问问房东。签合同前看清楚押金、租期和提前退租的条款。直接和房东签约的话，要核实对方是否是真正的房主。二房东转租的房子，要确认原租约是否允许转租。