租住交接：和房东共住的独立房间更像寄住：租住交接：住宿发票有需要的话下单前就问

和房东共住的独立房间更像寄住，作息和卫生习惯都得互相迁就。房东发来的入住指南通常很长，最好提前读一遍再出发。房间有异味先开窗通风，持续不散再跟房东要求换房或处理。有些房东会在房子里放零食饮料，标了价的吃之前要看清楚。给房东写评价尽量客观具体，后面的人看了才有参考价值。入住后发现设施坏了，别自己动手修，先告诉房东免得说不清责任。房东口头答应的额外服务，最好在平台聊天里再确认一遍留个记录。评价区的房东回复也值得看，遇到差评就骂客人的房东要避开。认真回应差评并说明改进的房东，通常更靠谱。入住时顺手记下房东电话，手机没网时也能打电话联系。

对方拒绝把某些承诺写进合同，说明这些承诺可能不会兑现。合同里出现“最终解释权归房东所有”这类话，可以要求删掉。租客自己装的空调、热水器，退租时能否拆走，签约时就要约定。自己出钱装修的部分，退租时房东是否补偿要写在合同里。房子交付时有问题需要维修，约定好修好再起租，免得白交租金。起租日和实际入住日不一样的，空出的天数要算清楚。免租期是长租常见的优惠，问问房东愿不愿意给。押金收据要妥善保存，退租时没有收据会很被动。签约前上网搜一搜房东或中介的名字，看看有没有纠纷记录。合同条款里的“甲方”“乙方”别看反了，权利义务就藏在这里。

看房时带上卷尺，量量房间尺寸，以后买家具才不会买错。城中村租金低、生活便利，但电线私拉乱接要特别注意。淡季找房的选择余地大，房东也更愿意在价格上让步。主卧带独卫的房间租金高一些，但早晚不用跟人抢厕所。换锁之前跟房东打个招呼，退租时再把新钥匙交给对方。看房当场发现的问题，列成清单让房东承诺入住前修好。房子再好，房东难打交道也会让人头疼，看房时观察一下对方的态度。爽快、讲道理的房东比漂亮的装修更难得。定下房子之后，把看房时拍的照片保留好，入住和退租时都用得上。签租房合同前，先核对房东身份证和房产证上的名字是否一致。

一人签总合同的情况下，其他人的权益很难保障，最好都写进协议里。门锁换成指纹锁前，留意电池提醒功能和机械钥匙备用。门锁转动不灵活，往锁孔里喷点铅笔芯粉末或专用润滑剂。囤货之前先清点家里现有的库存，避免重复买。水电燃气的起始读数在签约当天抄下来，双方签字确认。找房子时，通勤时间应该排在租金之后的第二位考虑。预订时看清楚价格里包含哪些项目，别只盯着日租金。用别人的信用卡付押金，很多门店是不接受的。退押金的周期在合同里有写，超出时间再去咨询。房东是否愿意配合登记，最好在签租房合同之前就问清楚。